Edificio residencial En venta Calle Santa Eulàlia, Santa Eulàlia

• 387m²

EDIFICIO Residencial en Venta 370m2

Doble Potencial: Rentabilidad o Obra Nueva PB+4

Oportunidad de Inversión Estratégica en Santa Eulalia (L’Hospitalet) tanto para Rentabilidad, con Inquilinos ya establecidos, como para obra nueva (superficie gráfica 159m2).

Ubicado en el eje comercial de la Calle Santa Eulalia, presentamos este inmueble de 4 plantas (Sótano, Planta Baja, primero y segundo) con múltiples vías de explotación. Su ubicación privilegiada, rodeada de servicios y excelente conectividad, lo convierte en un activo de alto valor.

1. OPCIÓN INVERSIÓN (Mantenimiento y Rentabilidad) Edificio reformado en 1997.

•Planta Baja: Vivienda 79,56 m2 Renta 800€ actualizable a 965,51€ en junio del presente año. Contrato 11/06/2021 Seguro de Impago, Cédula y Certificado Energético

•Planta 1ª: Vivienda 80,10 m2 Renta 800€ actualizable a 840,48€ en octubre del presente año. Contrato 29/10/2024 Seguro de Impago, Cédula y Certificado Energético

•Planta 2ª: Vivienda 54,40m2 Renta 713,28€ Contrato 25/03/2013 FINALIZABLE Seguro de Impago, Cédula y Certificado Energético

•Sótano: Destinada a trasteros/Almacén, 79,56 m2 Libre, con muchas posibilidades.

ANÁLISIS de Rentabilidad actual: C/ Santa Eulalia

1. Situación Actual (Rentabilidad Neta: 5,7%)

Ingresos brutos: 2.313 €/mes

Neto (dto. IBI): 2.149 €/mes

2. Proyección a Corto Plazo (Rentabilidad Neta: 6,27%)

Junio 2026: Actualización 1º piso a 965,51 €.

Octubre 2026: Actualización 2º piso a 840,48 €.

Neto final (dto. IBI): 2.354, 99 €/mes

2. OPCIÓN OBRA NUEVA PB+4

Finca única sin división horizontal, lo que facilita una gestión patrimonial ágil. El edificio cuenta con una estructura consolidada.

Dada su ubicación en el núcleo urbano consolidado, el activo ofrece un gran atractivo para promotores.

Zona de alta demanda: Santa Eulalia es uno de los barrios con mayor absorción de obra nueva en L'Hospitalet debido a su proximidad con Barcelona.

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