Piso En venta CANALEJAS, Sants

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 96m²

Destacada finca de obra vista, situada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Sants-Badal, este piso representa una magnífica oportunidad tanto para inversión como para futura residencia habitual a corto plazo. El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta enero de 2027, lo que garantiza rentabilidad inmediata y permite planificar su uso como vivienda.

Al ser una construcción de 1982, el edificio cuenta con estructuras de hormigón armado, lo que garantiza una solidez técnica superior a las fincas colindantes y fincas regias más antiguas del barrio.

- Características principales
La vivienda disfruta de luminosidad durante todo el día, generando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia. Su distribución funcional ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar el espacio y la comodidad.
• Salón-comedor amplio y luminoso, con salida a una terraza de unos 8 m², ideal para disfrutar tanto del exterior como desde el interior del hogar.
• Cocina actualizada, con gran capacidad de almacenaje y acceso a una amplia segunda terraza cerrada con carpintería de aluminio, la cual aporta versatilidad y comodidad para distintos usos.
• Cuatro habitaciones dos de ellas dobles y dos sencillas, adaptables y perfectas para ajustarse a diferentes necesidades familiares o profesionales.
• Baño completo con bañera, con acabados renovados y buen estado.
-Aseo con ducha.
-Vivienda en buen estado para entrar a vivir.

- Calidades y estado
La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado, se encuentra en buen estado para entrar a vivir. Ubicada en una tercera planta con ascensor.

-Entorno y comunicaciones
El inmueble destaca por su excelente conexión mediante transporte público, con acceso rápido al centro de Barcelona y a las principales zonas de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, comercios de proximidad, mercados locales, centros educativos y zonas verdes, garantizando una vida práctica y agradable.

- Comunidad
La finca pertenece a una comunidad tranquila y cuidada, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión segura y rentable.

Cédula de Habitabilidad CHB1023801****
Gastos Notariales, ITP y Registro de la Propiedad a cargo del comprador.
Propietario No Gran Tenedor.

- AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 9523
- Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A12589

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