Piso En venta ARIBAU 21, L'Antiga Esquerra de l'Eixample

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 91m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL EN ARIBAU 21, EIXAMPLE ESQUERRA

Se vende vivienda de 80 m² construidos situada en la calle Aribau 21, en pleno entorno de Universitat, dentro del Eixample Esquerra de Barcelona.

La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato de renta antigua, en primera subrogación, con una renta mensual actual de 550 €. Se trata de una operación especialmente orientada a inversores con visión a medio plazo, que busquen posicionarse en una ubicación consolidada y de alta demanda dentro del centro de Barcelona.

La vivienda está situada en una finca regia del año 1900, con ascensor, en la última planta real del edificio. Registralmente corresponde a una tercera planta, si bien por configuración del inmueble equivale a una quinta planta real. Es una vivienda exterior a la calle Aribau, con balcón y buena presencia de elementos originales.

El piso dispone de 4 habitaciones y 1 baño, conservando características propias de la arquitectura clásica del Eixample: techos altos, molduras, suelos hidráulicos, carpintería antigua y detalles originales que aportan carácter y valor patrimonial al inmueble, si bien convendría actualizarlos incrementando notablemente el valor de propiedad.

LA UBICACIÓN: ARIBAU 21, JUNTO A UNIVERSITAT

La calle Aribau, en su tramo inicial junto a Plaça Universitat, representa una de las ubicaciones más céntricas, consolidadas y líquidas del Eixample Esquerra.

Hablamos de un enclave plenamente urbano, en el corazón de Barcelona, rodeado de servicios, comercios, restauración, transporte público y equipamientos. La proximidad a Universitat, Gran Via, Balmes, Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia refuerza el atractivo de la zona tanto desde el punto de vista residencial como patrimonial.

El Eixample Esquerra mantiene una demanda constante y estructural, tanto por parte de residentes locales como de perfiles internacionales, gracias a su arquitectura, centralidad, conectividad y calidad de vida urbana.

Invertir en esta ubicación supone adquirir un activo inmobiliario en una de las zonas más consolidadas de Barcelona, con una oferta limitada de fincas clásicas y una demanda sostenida a lo largo del tiempo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Ubicación: calle Aribau 21, Eixample Esquerra, junto a Universitat
• Superficie: 80 m² construidos
• Planta: última planta del edificio
• Finca regia del año 1900
• Ascensor
• Exterior a calle Aribau
• Balcón
• 4 habitaciones
• 1 baño
• Elementos originales: techos altos, molduras, suelos hidráulicos y carpintería antigua
• Vivienda alquilada con contrato de renta antigua
• Renta mensual actual: 550 €
• Operación sujeta a la situación arrendaticia actual

Una oportunidad para inversores que buscan patrimonio en una ubicación céntrica, consolidada y con recorrido, aceptando una rentabilidad inicial moderada a cambio de una posición inmobiliaria de alta calidad en Barcelona.